Оцените статью:

• (нет рейтинга)  Loading …

Добавьте в закладки:

/

4. Прежде чем выбирать дом своей мечты, определитесь с личными финансовыми возможностями.

Бернард не будет иметь дела ни с одним клиентом, заранее серьезно не пообщавшимся с ипотечным кредитором.

«Ужасно наблюдать за молодой парой, которая вначале находит дом своей мечты, потом при оформлении необходимой суммы кредита оказывается недостаточно кредитоспособной и у молодых происходит глубокое разочарование», – говорит она.

«Я настаиваю на посещении молодыми банка прежде, чем приступать к осмотру домов, – подчеркивает Бернард. – Только после того, как определена доступная сумма денег, имеет смысл начинать это дело».5. Хорошенько изучите предложения кредитных организаций.

Даже если вы уже 10 лет имеете дело с одним и тем же банком, это совсем не значит, что его ипотечный кредит будет обладать наивыгоднейшими условиями. Хорошенько изучите все доступные предложения и не бросайтесь сломя голову на те, что вам кажутся самыми выгодными. Например, исключительно процентный кредит (кредит, по которому до истечения его срока выплачиваются только проценты, а основная сумма погашается в конце срока одним платежом) кажется очень привлекательным для молодых пар, но и Бернард, и Патрик рекомендуют избегать таких предложений.

Итак, вы получили долгожданный кредит, и вдруг неожиданно вас информируют, что заем был переправлен в другое финансовое учреждение. Не надо впадать в панику!

«Ипотеки являются вполне обычным товаром, который постоянно продается и покупается финансовыми организациями. Тем не менее, кто бы не стал обладателем вашего кредита, условия финансового договора не изменятся», – говорит Патрик.

6. Не спешите.

Через какое время после свадьбы стоит приобретать дом? Месяц, два, пол года? Этот вопрос решается на супружеском совете, но как мы и писали выше, не стоит забывать о факторе «розовых очков». Специалисты, в том числе и Патрик, рекомендуют подождать хотя бы год. И дело даже не в том, что за это время супруги могут разойтись. Приобретение дома становится радостным событием только после того, как вы в него уже заселились. Весь подготовительный процесс – это серьезный стресс. Не стоит подвергать только зародившуюся семью такому испытанию.

Еще одним аргументом является тот факт, что временно снимая квартиру или дом молодожены смогут определиться в размерах и основных характеристиках планируемого приобретения, а именно: какого размера должна быть кухня, сколько места в гардеробе вам требуется, достаточно ли будет одного кабинета с компьютером или же их понадобится два и другое. Это мнение Патрика.

Бернард с ним не согласна.

«По личному опыту скажу, что парам не надо сильно много времени, чтобы определиться в потребностях, и они обычно не меняются после свадьбы, – говорит агент по операциям с недвижимостью. – Более того, первый приобретенный семейной парой дом находится в их распоряжении не более 3 – 5 лет, затем он меняется на нечто более подходяще в свете прожитого вместе времени».

7. Подумайте дважды, прежде чем стать арендодателем.

Если вы или ваша половинка уже имеете собственный дом, но это не останавливает вас перед приобретением нового, так как имеющуюся недвижимость вы хотите сдавать в аренду – хорошенько подумайте, прежде чем так поступить.

«Быть арендодателем – довольно серьезная ‘головная боль’. Многие из моих знакомых пробовали этим заниматься, но ни к чему хорошему такое дело не привело – доходы не всегда покрывали расходы», – рассказывает Патрик.

«Если молодожены могут себе позволить, я однозначно рекомендую им продавать старый и приобретать новый дом, – говорит Бернард. – Отмечу тот факт, что большинство моих клиентов так и поступают и потом ни о чем не жалеют».

Источник: http://www.bankrate.com/
Автор: Тери Цеттина (Teri Cettina)

Понравилась статья? Подпишись на обновления сайта по RSS, по электронной почте или читай нас в LiveJournal